第二天上午,阿敏带着王云龙曹海洋和戴廷伟早早来到了许医生诊所,这是当年周铭留给林慕晴起家的班底,也是现在港城联合投资基金的支柱。
港城媒体一直夸赞林慕晴是金融女神,夸赞港城联合投资基金一直以来的光辉业绩。但其实一大半的功劳都要算在背后的这些班底上,如果没有阿敏的忠诚,王云龙对待数据的敏锐和市场的分析能力,以及曹海洋的统筹调配,光靠着林慕晴自己一个人,就算再努力优秀,也做不到让整个港城臣服。
事实上不仅是林慕晴,世界上任何人的成功,都不可能是这一个人的努力,背后总有一个强大的团队,只是普通人往往更喜欢个人英雄主义,往往只愿意关注领头突出的这个人,往往会忽视这个人背后的推手。
在许医生的例行巡房以后,阿敏他们来到了林慕晴的养护室。
虽然阿敏已经代替林慕晴执掌基金大半年了,但王云龙他们见到林慕晴还是非常激动高兴,很显然他们心里的老板还是只有林慕晴一个。
一番寒暄以后,林慕晴对他们说:“其实今天专程请你们过来是想听听你们对港城经济现状的看法,以及对未来经济前景的预估。”
林慕晴并没说出童华他们的事情,这不是不信任阿敏他们,而是不希望任何事情影响他们的判断,尽量做到客观一些。林慕晴相信如果港城经济要是真存在巨大隐患,那么她的团队一定也有判断。
王云龙他们并没有辜负林慕晴的期望,面对林慕晴的提问,他点头回答:“港城的经济是存在一定资产配置比例过高的问题,所以我一直预估未来一段时间港城很有可能会出现经济疲软的状态。”
随后王云龙拿出了自己随身带着的笔记本电脑,打开给周铭和林慕晴看:“这是我做的港城经济分析模型,通过我对近些年来港城的经济分析,发现港城的资本有两大集中地,一个是股市,一个是房地产。股市作为资本市场的调节器,房地产作为资本的蓄水池,不是说资金流入有什么不对,而是比例有些太高了。”
王云龙随后又打开了港城股市的曲线:“最直接的就是港股股指了,自从几年前那次金融危机以来,港股股指已经增长超过一倍,这是不正常的。”
王云龙还说:“昨天我看了一档节目,说的是介绍一个穷人通过炒股赚了钱,现在吃饭都是用鲍鱼汁泡饭的,一顿饭吃上万港元都是很正常的。”
周铭和林慕晴默默点头,王云龙说的这档节目他们也有在看,对他说的也有印象。
“虽然这里面有很多电视台的夸张成分,但投资股票证券行业,也的确是现在港城最能赚钱的。而且不仅是个人媒体这么看,其实很多企业自己也都这么看。”
王云龙随后给周铭和林慕晴打开另外的文件:“这是我收集到的各大企业的财报,看起来数据都很好看对吗?的确如此,但看结果各个企业都在赚钱盈利,但是如果我们打开财报看细节问题就来了。”
其实并不用王云龙介绍,周铭和林慕晴就已经发现了问题所在:企业的盈利点!
一个正常的企业模型是什么样的?
这个问题很多人都能说的上来,无非就是企业投入钱生产商品,然后做广告拿商品出去卖,卖到了钱拿来给工人发工资,再投入生产……这样的循环。
那么在这样的企业模型下,企业的盈利点就应该是产品的销量。
这是非常正常的,可问题在于现在各大港城企业的盈利点居然不是产品,而是在于投资股市和购买的房产?
由于现在的港城的证券市场和地产市场过热,各大企业也纷纷成立了投资部,原本这是应对目前的局势,是各大企业“捞外快”的手段,可当这些企业尝到了资本市场的甜头,便再也停不下来,纷纷加大力度的投资,以至于到了现在,投资股市和炒房都成了很多企业的主要盈利手段。
资本逐利,这对于这些企业老板来说无可厚非,但却将整个企业都放在了巨大的风险上。
原因很简单,这世界上从来就没有什么一本万利的生意,股市的钱也不是大风刮来的,现在受热钱流入影响,大家乐乐呵呵都在赚钱,可一旦哪天泡沫碎了呢?
房地产方面也是一样,虽说相比股市,房子算是一个刚需,可问题在于港城的房价明显处于一种虚高的状态下,一旦股市失守,背后必定牵连地产市场。
看着王云龙收集的资料,听着他一点点给自己分析着,周铭揉了揉自己的太阳穴。
难怪一直到了二十年后,房价仍然是港城难以解决的难题,感情这早就成了港城上中阶层的“保险”了,如果股市受挫,他们就可以抬高房价挽回损失;如果自己经营不善,也可以抬高房价挽回损失。
至于那些在高房价下苦苦挣扎的普通港人……抱歉,那并不是他们需要考虑的,甚至当有人想要降低房价,这些普通港人还会第一个跳出来反对,也是讽刺至极。
“所以简单来说,就是现在整个港城已经坐在了火山口上,经济危机随时可能爆发了?”周铭问。
王云龙点头说是。
事情聊到这里,周铭也林慕晴也基本可以确定王云龙他们早做了准备了,于是周铭把凌晨童华连夜来找他们的事情告诉了王云龙:“原本新的特区政府准备通过房地产来解决港城目前的问题,不过由于经济配置方面的严重