陈光华在电影学院附近转了一整天，把电影学院半径三公里内的楼盘基本上都跑了一遍。
这附近靠近北三环，房屋均价在9000块钱左右，楼盘信息都烂熟于胸之后，他筛选出了几个比较高档的小区，这几个高档小区都是今年刚开盘的，户型、地段都是附近小区里最好的，价格大概一万出头。
陈光华心里一直犯嘀咕，他也不知道李牧到底有多大胃口，买套多大的房子能让他满意，自己看了几圈下来，最大户型是一套170平的复式房，算下来差不多就是两百万，算上这附近单价最贵的房子了，但陈光华心里生怕李牧瞧不上。
整件事现在给他带来的损失，怕是几十个两百万都挡不住，眼下李牧授意它买套房赔罪了事，他心里不自觉的就把了结这件事的成本提高了许多，虽说这已经是自己在电影学院附近能够找到的最好的一套房子，但他心里却极其担心李牧会对此不满，毕竟俗话说，价格代表诚意，万一李牧觉得自己买这套房子不够诚意，那问题就又严重了。
陈光华只能把半径范围扩大，专门往贵了找，最终在电影学院往北十公里左右车程的市郊，找到一个比较高档的别墅区，眼下的均价在一万八左右，一般户型大概都在五百平米左右，折算下来要差不多一千万，这个价格倒是能够代表诚意了，但又不太符合李牧对地理位置的要求。
无奈之下，陈光华只要把两套房子都买下来，然后亲自跑到法悦餐厅找李童，把两套房子的钥匙交给了李童，并告知了两套房子的具体位置，求李童帮忙转交给李牧，为了凸显诚意，陈光华还委托李童转达给李牧一个态度：如果李牧喜欢，这两套房子就都当做赔罪了。
李童给李牧打电话转述这件事情的时候，他正在开车去机场接宋亮的路上，听说陈光华买了一大一小、一远一近两套房，他便仔细思忖片刻，决定把那套170平的复式房留下，然后找机会送给王欣然，至于那套大的，如果自己也拿了送给王欣然，他怕把她们一家人吓着，但自己也肯定不能要，否则自己便相当于靠这件事情获利了，可是仔细一想，陈光华买都买了，两块肉割下来送到眼前，如果自己再把这块大的还给他，也实在是太便宜他了。
仔细想了想，李牧便笑着对李童说：“麻烦你跟他说一声，小的我收下了，回头我安排人找他过户，至于那套大的，让他指定捐赠给3321吧。”
李童笑道：“真有你的，行嘞，我这就给他回个话。”
李牧谢过李童，李童就立刻挂了电话跟陈光华沟通，陈光华听说李牧大小两套都要了，心里一阵肉疼，但是又实在是没办法，心里滴血，嘴上却也只能爽快答应，还让李童转告李牧，那套别墅他今年就捐赠给3321，那套复式房随时可以过户，而且越快越好。
李牧听李童说完，就给赵康打了个电话，让他去裕城花园拿一张自己的身份证复印件，然后去找陈光华，帮忙把房子过到自己名下。
赵康大概知道这件事情的前因后果，听李牧说完就立刻放下手头的事，开车前往裕城花园。
当天下午，3321就收到了来自陈光华的捐赠，位于燕京北部的五百平米别墅一套，3321也立刻在网站上公示了这一消息，不过却隐去了陈光华的名字：“3321今日收到陈姓企业家捐赠的位于某某路、总面积508平米的别墅一套，3321将于三个工作日之内，将该别墅委托给房产拍卖公司代为拍卖，拍卖所得的所有收入都将投入到3321助学基金中，欢迎社会各界监督。”
陈光华一千万买的别墅，一口气捐出去却连个名字都没能展示一下。
至于那套170平的复式房，赵康和陈光华碰面之后，只用了半个下午的时间就把这套房搞定了，陈光华主动自愿把这套房子赠予李牧，自此两套房子在手里都只捂了不到一天，就都和自己无关了。
赔了两套房子，陈光华很快就收到了消防和环保部门的消息，提醒他工厂六月初可以复工。
至此，陈光华终于彻底松了口气，同时心里也暗暗提醒自己，以后在燕京，一定要切记夹起尾巴做人，不只是自己，还有自己的老婆孩子。
……
宋亮到燕京之后，赛车场和c俱乐部的征地工作就正式启动了。
这次一共要征用两千一百亩耕地，征地成本大概在4500元一亩，征地补偿的事情启动之后，政府会派专人协助，以免遇到太大的阻力。
陈泽把蔡正茂叫出来，跟李牧一起三人私下里又聊了一次，蔡正茂将来把他的汽车售前售后业务拿进来，收入利润也并入c俱乐部，鉴于他眼下这块业务的收入还很可观，所以大家商议的结果是：蔡正茂按照10出资，汽车业务整合进来之后，再置换c俱乐部10的股份，整体占股20。
蔡正茂只需要按照10的比例出资，陈泽占股51，李牧占股29，两人就要按照比例来额外承担另外的10出资，所以最终的出资比例是，陈泽57.4，李牧32.6，蔡正茂10。
整体项目投资成本估算在两亿元左右，也就是说，陈泽、李牧、蔡正茂三人要按照现在的出资比例投满两个亿，如果投满两个亿之后，还需要再投资，蔡正茂就要按照20的实际股权出资，而李牧和陈泽的出资比例也会降到和实际股权对等。
宋亮是房地产领域的专业人士，他在估算成本之后，核算出了一个五千万的启动投资